Вид на жительство в ОАЭ

По статистике миграционных служб, 4 из 5 жителей Объединённых Арабских Эмиратов — иностранцы, приехавшие из 200+ стран мира. Многие из них оформили вид на жительство. ВНЖ в ОАЭ в 2024 году официально называется резидентской визой, это разрешение позволяет жить и работать на территории страны от 6 месяцев до 10 лет.

Понятие и типы ВНЖ в ОАЭ

В 2022 году местная визовая система была обновлена, чтобы удовлетворить разнообразные потребности и интересы аппликантов. Распространенные варианты вида на жительство в ОАЭ включают:

1. 10-летняя золотая виза
2. 5-летняя инвесторская виза
3. Зеленая виза
4. Рабочая по приглашению
5. Виза основателя компании
6. Специальная резидентская виза (по талантам)
7. Семейная
8. Пенсионная
9. Студенческая
10. Виза для домашних работников

Каждая категория отличается требованиями и преимуществами. Выбор типа зависит от целей, что позволяет настроить статус будущего жителя в соответствии с его потребностями и жизненной ситуацией.

ВНЖ по инвестициям в недвижимость

С 2019 года иностранные владельцы недвижимости в Эмиратах получают право на многолетнее ПМЖ. Изначально порог входа по нему был установлен в 1 миллион дирхамов (272 тысячи долларов), а срок действия — два года, но позже минимальная сумма была снижена до 750 тысяч дирхамов (204 тысячи долларов), а срок действия визы увеличен — теперь есть вариант краткосрочной визы до трех лет.

Длительный ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости можно получить на 5 или 10 лет, требуется владеть одним или несколькими объектами на сумму от 2 млн дирхамов. В некоторых случаях возможно получение кредита в местном банке. Статус может быть продлен до тех пор, пока сохраняются инвестиции.

ВНЖ по трудовому договору

Вид на жительство в Арабских Эмиратах на основе трудового договора позволяет иностранцам проживать и работать по приглашению от местного работодателя. Для его получения требуется заключение официального трудового контракта с предприятием, зарегистрированным в ОАЭ, и обязательное соответствие требованиям. Работник должен:

• иметь профессиональный уровень в соответствии Международной классификацией профессий ISCO;
• иметь уровень образования не ниже бакалавриата, и зарплату минимум 30 тысяч дирхамов (около 8000 долларов США) ежемесячно.

Работодатель должен предоставить официальное приглашение, а затем следовать процедурам в соответствии с правилами ОАЭ для оформления ВНЖ на основе трудового договора. Виза действует 1 год и может продлеваться. Резидент с таким разрешением не может работать в других компаниях.

Золотая виза в ОАЭ и ее преимущества

Эта инициатива была введена по аналогу с европейскими программами для привлечения инвесторов, предпринимателей и выдающихся личностей в страну. Основной особенностью является возможность получения статуса резидента на десятилетний срок при инвестировании в экономику страны не менее 10 миллионов дирхамов (приблизительно 2,72 миллиона долларов США) в разные сферы:

• недвижимость минимум на три года;
• государственные облигации;
• создание рабочих мест с наймом как минимум десяти граждан ОАЭ.

Исключительный талант в сфере науки, здравоохранения, культурно-спортивной области и любой другой, важной для ОАЭ, также дает право на Golden Visa. Ценность эмигранта и его квалификация будут оцениваться в каждом конкретном случае.

Преимущества и недостатки ВНЖ в ОАЭ

Проживание в Объединенных Арабских Эмиратах по ВНЖ представляет собой уникальный опыт с разнообразными преимуществами и недостатками, которые следует учитывать при принятии решения.

Преимущества:

• Экономическое процветание: ОАЭ создает множество возможностей для карьерного и финансового роста. Эмираты активно привлекают иностранных инвесторов и предпринимателей, предоставляя им доступ к динамичным рынкам и благоприятному климату для ведения бизнеса.
• Культурное разнообразие: здесь сходятся культуры со всего мира, что создает уникальную среду для обучения, работы и общения с людьми разных национальностей и вероисповеданий.
• Современная инфраструктура: современные города, высококачественные медицинские и образовательные учреждения, развитый транспорт и технологическая инфраструктура делают Эмираты местом, где можно наслаждаться комфортом.

Недостатки:

• Высокие затраты: процесс оформления и поддержания ВНЖ может быть затратным. Инвестиции, требуемые для «Золотой визы», могут быть значительными.
• Ограничения свободы слова: в стране существует ряд законов, которые оказывают влияние на работу медиа, рекламу, маркетинг и высказывание политических взглядов.
• Культурные различия: несмотря на разнообразие наций, здесь все же имеют место быть определенные обычаи и правила поведения, которые могут оказаться непривычными для иностранцев.

Шаги к получению вида на жительство

Вот примерный порядок действий, которые необходимо выполнить для подачи заявления на ВНЖ в Объединенных Арабских Эмиратах, условия могут меняться, но основная схема остается:

1. Первое, на что должен подать заявление иностранный гражданин, — это разрешение на въезд, которое распространяется на тех, кто претендует на рабочую визу или ВНЖ инвестора. Обычно оно действует в течение трех месяцев.
2. Для оформления ВНЖ необходимо собрать установленные документы. Если предложения о работе требуют образования, необходимо предоставить легализованную копию диплома.
3. Заявитель должен пройти медицинское обследование. Нужно также подать заявление на получение трудовой карты и удостоверения личности Эмирейтс, которое является обязательным документом.
4. После того, как предыдущие шаги завершены и иностранец въехал, начинается процесс подачи заявления. Нужно обратиться в Главное управление по делам резидентуры и иностранных дел (GDRAE), в эмират, где запланирована дальнейшая жизнь.
5. Нужно оплатить соответствующий сбор. Когда ВНЖ будет одобрен, управление внесет соответствующие изменения в паспорт. Этот орган также выдает удостоверение личности, срок действия которого такой же, как и у визы.

Необходимые документы и их оформление

Рассмотрим вариант с получением ВНЖ в ОАЭ, что дает приобретение жилья.

Стандартный набор бумаг, переведенных и апостилированных, такой:

1. Действительный загранпаспорт + ксерокопия.
2. Копии ранее выданных визовых разрешений.
3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
4. Фото и отпечатки пальцев, сделанные в ГДРФА или Амер-центре.
5. Справка от полицейского управления ОАЭ.
6. Медицинская справка, подтверждающая отсутствие у заявителя серьезных болезней (ВИЧ-тест и рентгенография грудной клетки на туберкулез).
7. Медстраховка.
8. Выписка с банковского счета, подтверждающая финансовое обеспечение.
9. Свидетельство о браке и рождении детей.
10. Удостоверение личности Эмиратов, если таковое имеется.

Список меняется от конкретного въездного разрешения.

Медицинский осмотр и визовые сборы

Медицинский осмотр проводится каждый раз, когда подается заявление на получение или продление ВНЖ. Это обычно включает обследование на наличие инфекционных заболеваний, ВИЧ и туберкулез, и общий медосмотр для установления состояния здоровья. Может проводиться в местных медицинских учреждениях и клиниках, утвержденных органами миграционной службы ОАЭ. После прохождения осмотра выдается заключение, которое нужно будет предоставить при подаче документов на ВНЖ.

При подаче заявления на ВНЖ оплачиваются визовые сборы. Размер может различаться, сборы могут быть невозвратными и варьироваться для разных категорий ВНЖ, рабочих, инвестиционных или пенсионных.

Трудности и ограничения для россиян

Оформление ВНЖ в ОАЭ для россиян в 2024 году по-прежнему доступно: страна выдает все разрешения и не слишком выделяет граждан РФ из общего числа мигрантов. Чтобы получить ВНЖ в ОАЭ для россиян требуется соответствовать базовым требованиям:

• Не иметь судимостей;
• Подать полный пакет документов, правильно оформленных, переведенных и нотариально заверенных;
• Подтвердить достаточный уровень доходов;
• Правильно и достоверно заполнить анкету;
• Не нарушать условия предыдущих визовых разрешений.

Есть некоторые частные сложности получения вида на жительство в ОАЭ для россиян — высокие шансы отказа у молодых незамужних женщин, едущих без родственника мужского пола, и у сотрудников российских госорганов, полиции, военных.

Гражданство и резидентство: сравнение возможностей

Оба статуса дают определенные права, обязанности и возможности, хотя между ними есть и существенные различия.

Права:

• Граждане ОАЭ обладают всеми правами, включая право голоса, право на получение паспорта и дипломатическую защиту со стороны правительства. Они также имеют доступ к бесплатным или субсидируемым государственным услугам, образованию и здравоохранению, а также к программам социального обеспечения.
• Резиденты имеют право проживать и работать в стране по соответствующему ВНЖ, пользоваться государственными услугами, но не имеют права голоса.

Обязанности:

• Граждане ОАЭ обязаны соблюдать законы страны и вносить вклад в развитие и благосостояние общества. Они также могут быть призваны на военную службу, если являются мужчинами призывного возраста.
• Резиденты ОАЭ также обязаны соблюдать законы страны и уважать установленные правила. Кроме того, они должны продлевать свои ВНЖ и выполнять требования иммиграционных властей.

Возможности:

• Гражданство ОАЭ предоставляет ряд возможностей, таких как получение работы на государственной службе, участие в государственных программах и проектах, а также участие в программах национального развития и предпринимательства.
• Резидентство: позволяет работать и жить в стране, иметь доступ к возможностям трудоустройства и предпринимательства, а также пользоваться инфраструктурой, которые предлагает страна.

Недвижимость в ОАЭ как путь к ВНЖ

Приобретение недвижимости может служить важным шагом на пути к получению ВНЖ в ОАЭ. Программы инвестирования, такие как «Золотая виза» и другие, предоставляют иностранным инвесторам возможность приобрести жилые объекты на определенную сумму. Этот путь получения миграционного статуса привлекателен для тех, кто ищет стабильное место для жизни и инвестирования, с учетом экономической перспективы и высококлассной инфраструктуры ОАЭ.

Варианты и условия приобретения недвижимости

Основные варианты включают покупку жилья в специальных экономических зонах, инвестирование в недвижимость в отдельных эмиратах или участие в проектах совместного строительства. Для иностранцев существуют минимальные требования к стоимости недвижимости для получения ВНЖ.

• Квартиры: широкий выбор апартаментов в коттеджах и небоскребах.
• Виллы: разных размеров и архитектурных стилей, как в закрытых комплексах, так и на отдельных территориях.
• Земля и участки для строительства собственной недвижимости.

Популярные районы и стоимость жилья

В ОАЭ есть несколько популярных районов, в которых можно найти различные типы жилья. Вот некоторые из них:\

• Даунтаун Дубая, где расположены небоскребы, торговые центры и широкий выбор ресторанов. Стоимость жилья здесь может быть достаточно высокой из-за привлекательной центральной локации.
• Дубай Марина, район на берегу моря с высотными жилыми зданиями, набережными, ресторанами и магазинами.
• Палм Джумейра, искусственный остров в форме пальмы с множеством вилл и апартаментов.
• Аль Реем, район Абу-Даби с различными типами жилья, включая виллы и апартаменты. Стоимость жилья может быть относительно доступной по сравнению с некоторыми другими районами Абу-Даби.
• Аль Рахба, тихий район, где представлены новые проекты с высоким качеством жилья. Стоимость жилья может быть немного выше, но это обусловлено роскошным исполнением проектов и близостью к пляжу.
• Аль Набба, один из популярных районов Шарджи, доступное жилье.
• Аль Хан в Шардже, небольшие проекты с разнообразными ценами.

Окупаемость и риски инвестиций

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ могут быть доходными, особенно при покупке объектов для сдачи под аренду жилья. Однако риски включают в себя изменения в рыночных условиях и колебания цен на нефть, которые могут повлиять на рынок. Также важно учитывать расходы на обслуживание и налоги. Необходимо проводить тщательный анализ рынка и консультироваться с экспертами перед инвестированием.

Заключение

Объединенные Арабские Эмираты остаются очень привлекательным местом для оформления ВНЖ для россиян, с их динамичной экономикой, ультрасовременной инфраструктурой и разнообразными программами для инвестиций в недвижимость и бизнес. В перспективе ОАЭ продолжит развивать свои программы ВНЖ, упрощая процедуры и привлекая иностранных инвесторов. Главное — держать руку на пульсе изменений в законодательстве и рыночных условиях, а также обращаться к миграционным юристам за профессиональными консультациями, чтобы сделать обдуманный выбор и максимально воспользоваться его перспективами.

136